О Г Л А С ЗА ПРОДАЈУ НЕПОКРЕТНОСТИ АСТРА БАНКЕ У СТЕЧАЈУ , ЈИК БАНКЕ У СТЕЧАЈУ И АД ЗА ОСИГУРАЊЕ «БАЛКАН ОСИГУРАЊЕ» У СТЕЧАЈУ ЈАВНИМ НАДМЕТАЊЕМ-ЛИЦИТАЦИЈОМ (ШИФРА ЛИЦИТАЦИЈЕ: Л-Н-04/09)

АКТУЕЛНО

АРХИВА

Информатор о раду

Правна регулатива

Питања и одговори

1. Шта је осигурани депозит?

Осигурани депозит је динарско или девизно новчано потраживање депонента према банци (улога на штедњу, текућег рачуна или другог новчаног рачуна), а које осигурава Агенција у складу са важећим законским прописима.

2. Чији депозити су осигурани ?

Осигурани су депозити следећих категорија депонената:

физичких лица,
предузетника,
малих правних лица и
средњих правних лица.

3. Који депозити нису осигурани?

Предмет осигурања депозита нису:

депозити правних или физичких лица повезаних са банком, у смислу закона којим се уређује пословање банака;
депозити који гласе на шифру или на доносиоца ;
депозити настали као последица прања новца или финансирања тероризма.

4. Које банке су обавезне да осигурају депозите и ко плаћа то осигурање?

Све банке које имају дозволу за рад Народне банке Србије су обавезне да осигурају депозите као и да редовно плаћају премију осигурања.

Само банке, не и депоненти, су обавезне да плаћају премију осигурања депозита. Загарантовано осигурање депозита је бесплатно за депоненте.

5. Шта се дешава када се покрене стечајни, односно ликвидациони поступак над банком?

Агенција ће путем средстава јавног информисања обавестити све депоненте о изабраној банци исплатиоцу , датуму почетка, начину и месту исплате осигураних износа. Сходно законским одредбама процедура исплате осигураних депозита почиње у року од 3 дана од дана доношења решења надлежног суда о покретању стечајног, односно ликвидационог поступка над банком.

6. Да ли је потребно поднети захтев за исплату осигураног депозита?

Да, депонент писмени захтев упућује банци исплатиоцу. Овај захтев треба да садржи:

1. У случају када је депонент физичко лице:

Ваше личне податке (име и презиме, датум и место рођења, улицу и број становања, јединствени матични број),
укупну суму депозита коју потражујете и жељени начин исплате (у готовини / трансфер на други рачун )

2. У случају када је депонент предузетник, мало или средње правно лице:

податке о радњи тј. правном лицу ( назив, адреса, матични број, порески идентификациони број ),
укупну суму депозита коју потражујете и жељени начин исплате (у готовини / трансфер на други рачун )

Поред писменог захтева, потребно је доставити на увид уговор о поседовању текућег-динарског и/или девизног рачуна, штедног улога, штедну књижицу, решење о наслеђивању или други прописани документ, као и исправе за идентификацију.

7. Где могу добити Захтев за исплату осигураног депозита?

Захтев за исплату можете добити на свим исплатним местима банке исплатиоца.

8. Шта је то осигурани износ?

Осигурани износ представља износ осигураног депозита до 50.000 евра у динарској противвредности по званичном средњем курсу НБС који важи на дан доношења решења надлежног суда о покретању стечајног односно ликвидационог поступка , по депоненту, утврђен након пребијања свих потраживања између депонента и банке.

9. У којој ће валути бити исплаћен осигурани износ?

За динарске депозите Агенција ће исплаћивати осигурани износ у динарима, а за девизне депозите у еврима (по курсу евра према одређеној валути израчунатом на основу средњег званичног курса динара према евру и средњег званичног курса динара према тој валути који важи на дан доношења решења надлежног суда о покретању стечајног односно ликцидационог поступка).

10. Шта је то нето потраживање?

То је износ који ће бити исплаћен појединачном депоненту банке. Утврђује се након пребијања укупних потраживања и укупних доспелих обавеза између депонента и банке. Израчунава се на следећи начин:

укупни депозити по депоненту у банци

+ обрачуната камата (до дана престанка рада банке)

- укупне доспеле обавезе депонента према банци (кредити, ''минус''по текућем рачуну и сл.)

= нето потраживање депонента

11. Шта ако је нето потраживање веће од осигураног износа?

Ако је нето потраживање депонента веће од 50.000 евра у динарској противвредности, разлика се надокнађује у стечајном, односно ликвидационом поступку.

Пример : Утврђени износ нето потраживања је 60.000 евра. Агенција у овом случају, у законски предвиђеном року, исплаћује депоненту износ од 50.000 евра. Ненаплаћени износ депозита (10.000) депонент потражује из стечајне, односно ликвидационе масе банке.

12. Да ли је мој депозит осигуран и у случају ликвидације банке?

Да, Закон о стечају и ликвидацији банака и осигуравајућих друштава («Сл. Гласник РС». број 61/05, 116/08 и 91/2010) је усаглашен са Законом о осигурању депозита.

Контакти

Агенција за осигурање депозита
Кнез Михаилова 2-4
Тел: 011 / 2075 100
011 / 2075 101
фаx: 011 / 3287 741
Е-маил: инфо@аод.рс

Сектор за осигурање депозита
011 / 2075 105
011 / 2075 126
011 / 2075 132
Е-маил: депозит@аод.рс

Сектор за продају капитала
011 / 2075 120

Сектор за стечај и ликвидацију
011 / 2075 116

Сектор за наплату потраживања
011 / 2075 130
011 / 2075 129
011 / 2075 128

Одељење финансијских и рачуноводствених послова
011 / 2075 104

Одељење правних и општих послова
011 / 2075 125

Одељење за информационе технологије
011 / 2075 131

Линкови

1. јул 2009.

О Г Л А С ЗА ПРОДАЈУ НЕПОКРЕТНОСТИ АСТРА БАНКЕ У СТЕЧАЈУ , ЈИК БАНКЕ У СТЕЧАЈУ И АД ЗА ОСИГУРАЊЕ «БАЛКАН ОСИГУРАЊЕ» У СТЕЧАЈУ ЈАВНИМ НАДМЕТАЊЕМ-ЛИЦИТАЦИЈОМ (ШИФРА ЛИЦИТАЦИЈЕ: Л-Н-04/09)

Агенција за осигурање депозита,

Београд, Кнез Михаилова бр.2

(у даљем тексту: Агенција) као стечајни управник Астра банке ад Београд у стечају на основу решења Трговинског суда у Београду XIII Ст 101/2008 од 11.06.2009. године, ад за осигурање „Балкан осигурање“ у стечају на основу решења Трговинског суда у Београду VI Ст бр.28/07 од 20.05.2009. године, ЈИК банке а.д. Београд у стечају на основу решења Трговинског суда у Београду XIII Ст- 164/2005 од 10.06.2009. расписује

О Г Л А С

ЗА ПРОДАЈУ НЕПОКРЕТНОСТИ

АСТРА БАНКЕ У СТЕЧАЈУ, ЈИК БАНКЕ У СТЕЧАЈУ И

АД ЗА ОСИГУРАЊЕ «БАЛКАН ОСИГУРАЊЕ» У СТЕЧАЈУ

ЈАВНИМ НАДМЕТАЊЕМ-ЛИЦИТАЦИЈОМ

(ШИФРА ЛИЦИТАЦИЈЕ: Л-Н-04/09)

1. Астра банка а.д. Београд у стечају, Јеврејска 24

Матични број: 07489927

Ред. број	АДРЕСА	Почетна цена у еур	Депозит у еур
1.	БЕОГРАД-Нови Београд, ЛОКАЛ бр. 92 у тржном центру YU BIZNIS CENTAR у Ул. Булевар Михајла Пупина 10Д/III, објекат C1, лист непокретности 3446, КО Нови Београд, КП 1022/14, простор локала, санитарни чвор са предпростором, чајна кухиња, површине 33,51м2, неукњижено	43.571,00	4.357,00
2.	БЕОГРАД-Нови Београд, ЛОКАЛ бр. 93 у тржном центру YU BIZNIS CENTAR у Ул. Булевар Михајла Пупина 10Д/III, објекат C1, лист непокретности 3446, КО Нови Београд, КП 1022/15, простор локала, санитарни чвор са предпростором, чајна кухиња, површине 25,95м2, неукњижено	46.700,00	4.670,00
3.	БЕОГРАД-Нови Београд, ЛОКАЛ бр. 94 у тржном центру YU BIZNIS CENTAR у Ул. Булевар Михајла Пупина 10Д/III, објекат C1, лист непокретности 3446, КО Нови Београд, КП 1022/16, простор локала, санитарни чвор са предпростором, чајна кухиња, површине 27,19м2, неукњижено	48.934,00	4.893,00
4.	БЕОГРАД-Нови Београд, ЛОКАЛ бр. 98 у тржном центру YU BIZNIS CENTAR у Ул. Булевар Михајла Пупина 10Д/III, објекат C1, лист непокретности 3446, КО Нови Београд, КП 1022/17, простор локала, санитарни чвор са предпростором, чајна кухиња, површине 32,89м2, неукњижено	56.978,00	5.697,00
5.	БЕОГРАД-Нови Београд, пословни простор у пословној згради, Ул. Палмира Тољатија 3, лист непокретности 2562, КО Нови Београд, КП 990, као сувласништво РТ БК Телеком д.о.о. у обиму удела 177/1778 и “Астра банке” а.д. у обиму удела 1601/1778 - површине по уговорној документацији 1.601,32 м2-укњижено (приземље-блок и анекс, 319,14m2, на I сп.-319,14м2 и на II сп.-318,64m2), површине по процени 2.385,90м2 (784,58м2-неукњижено на I и II сп. - по 22,82м2, III – 358,48м2 и IV - 357,64м2). Садржај објеката је прилагођен потребама факултета који га користе: учионице, амфитеатри, канцеларије, санитарни чворови, помоћне просторије, ходници, холови и два степенишна простора	3.865.563,00	386.556,00
6.	ВАЉЕВО, приземље куће-користи се као пословни простор, Ул.Карађорђева 99 ЗКУЛ 1482, КО Ваљево, КП 6717/1(стара КП 401/1 и 401/2), укњижено – пословни простор укупне површине 122,81 м2, лоциран у ширем центру Ваљева, садржи: улаз, ходник, оставу, кухињу, санитарни чвор, две канцеларије и шалтер салу (укупно-107,51м2), терасу (10,50м2) и шупу (4,80м2) у коју се улази из дворишта.	152.645,00	15.264,00
7.	КРАГУЈЕВАЦ, пословни простор у стамбено-пословном објекту у Ул. Кнеза Милоша бр. 2, лист непокретности 73491, КО Крагујевац 3, КП 2925/3, укупне површине 325м2, (у приземљу:већи-185м2 и мањи-38м2 канцеларијски простор, физички одвојени, укупне површине 223м2 и подрумски простор-архива површине 102м2), неукњижено (укњижба у току)	250.591,00	25.059,00
8.	НИШ, ЛОКАЛИ бр. 114 и 116 на I спрату у пословном објекту ПЦ “Душанов базар” – ламела “Купола” у Ул. Душанова 54, КП 3110/1, 3112/1, 3112/2, 3112/3, 2780/1 и 2779/1, КО Ниш-“Бубањ”, укупне површине по уговорној документацији 83,00м2, по процени 81,33 м2 (51,16м2+30,17м2, спојени-сваки има свој улаз и мокри чвор), неукњижено	74.573,95	7.457,00
9.	НИШ, ЛОКАЛ бр. 90 у приземљу са делом на галерију, у пословном објекту ТПЦ “Калча” – ламела “Д”, КП 3008, 3002, 3004, 3003, 3006, 3007, 3001/2, 2991/3, 2994, 2999, 3001/1, 3009, 3010, 3011, 3012, 3013, 2995, 2996, 2997, 2998, 2972/2, 2973/2, 2998/1, 2988/2, 2989, 2990, 2991, 2991/2, 3000, 2992, 2993, КО Ниш–“Црвени крст”, укупне површине по уговорној документацији 100,73м2, по процени 148,53м2 (простор у приземљу површине 95,15м2 и на галерији површине 53,38м2), неукњижено	494.152,91	49.415,00
10.	СУБОТИЦА, локал-пословни простор у стамбено-пословној згради у Ул. Димитрја Туцовића бр. 2, ознака у документацији U2, ЗКУЛ 15245/А-2, КО Стари град Суботица, КП 3712, укупне површине по уговорној документацији (I фаза завршености) 127,00м2, по процени 98,27м2(простор у приземљу површине 51,96м2 и на галерији површине 46,31м2), укњижено	147.919,00	14.792,00
11.	СУБОТИЦА, локал-пословни простор у стамбено-пословној згради у Ул. Димитрија Туцовића бр. 3, ЗКУЛ 8132, КО Стари град Суботица, КП 3701, укупне површине по уговорној документацији 80,68м2, по процени 262,80м2 и то: подрум – 94,14,м2 (неукњижено), приземље - 88,00м2 (укњижено), приземље - 46,16м2 (неукњижено) и спрат – 34,50м2 (неукњижено), укњижба у току, очекује се позитивно Решење за укњижбу	345.443,00	34.544,00
12.	ЛЕСКОВАЦ, пословни простор у стамбено-пословној згради у Ул. Булевар ослобођења бр. 25, КП 2353/2, КО Лесковац, пословни простор-локал у приземљу, површине по уговорној документацији 87,00м2, по процени 105,22м2, неукњижено	113.578,07	11.357,00
13.	ЛЕСКОВАЦ, пословни простор у пословној згради у Ул. Булевар ослобођења бр. 147, КП 2501/18, 2501/3 и 2501/16, КО Лесковац, пословни простор-локал на I спрату, површине по уговорној документацији 184,10м2, по процени 213,29м2, неукњижено	195.312,04	19.531,00
14.	ЛЕБАНЕ, пословни простор у пословном објекту на углу Ул. Цара Душана и 19.август, КП 948/3 и 948/4-Лебане, КО Лебане, поседовни лист 715, лист непокретности 3552, подрум испод целе зграде-површине по процени 143,63м2, локал у приземљу- површине по процени 37,70м2, пословни простор на I спрату-површине по процени 161,20м2 (укупна површина 342,53м2) - укњижба у току, очекује се позитивно Решење за укњижбу	79.350,42	7.935,00

2. ЈИК банка а.д. Београду стечају, Кнез Михаилова бр.2

Матични број:07021496

Ред. број	Адреса и површина	Почетна цена у еур	Депозит у еур
1.	Београд, Трг Републике 5, у привременим објекту-тржном центру „Стакленац“-први спрат, грађевинске ознаке локала број 6 и 7, површине 212,03 м2	81.525,54	8.152,00

3. ад за осигурање „Балкан осигурање“ Београд, Пазинска 6

матични број: 17165208

Ред. број	АДРЕСА	Почетна цена у дин	Депозит у дин
1.	Стамбено-пословни објекат у ул.Лоле Рибара бр.111, укупне површине 754,94м2 на 40 ари и 24м2 земље, на катастарским парцелама 1121/1 и 1121/4 КО Добановци, уписан у ЗКУЛ 1082	22.827.876,00	2.282.787,00

Право учешћа на лицитацији имају домаћа и страна правна и физичка лица, осим: чланова Комисије; брачног друга, детета и родитеља члана Комисије, родитеља и детета брачног друга члана Комисије; правних лица чији је акционар или власник удела члан Комисије; запослених у Агенцији.

Имовина стечајног дужника се продаје у виђеном правном и фактичком стању без права на накнадну рекламацију купца. Стечајни управник не гарантује да имовина која се продаје има одређене карактеристике у смислу квалитета, квантитета или да одговара сврси коју потенцијални понуђач предвиђа за ту имовину. Сматра се да је учесник на лицитацији пре лицитације обавио разгледање имовине која се продаје и своју понуду заснива на сопственој процени стања имовине.

Ималац права прече куповине које не учествује на лицитацији на којој је продата непокретност или не достави доказ о пречем праву куповине губи то право.

Лица заинтересована за учешће на лицитацији обавезна су да уплате цену за лицитациону документацију у износу од 3.000,00 динара и уз доказ о уплати да доставе захтев за достављање лицитационе документације. Цена за лицитациону документацију се уплаћује за сваку непокретност појединачно и то на рачун Агенције за осигурање депозита 840-967627-69.

Доказ о уплати цене лицитационе документације обавезно садржи шифру лицитационе продаје Л-Н-04/09, редни број непокретности из огласа иматични бројбанке/друштва за осигурање власника.Доказ о уплати и захтев се предају Агенцији, Београд, Кнез Михаилова 2, соба 205од 01.07.2009.до10.07.2009.године. У захтеву за достављање лицитационе документације обавезно се наводи:

1.- за физичка лица: име и презиме, пребивалиште, матични број, адреса на коју се доставља документација, телефон за контакт;

- за правна лица: назив фирме, седиште, име лица овлашћеног за заступање, матични број правног лица, име и презиме особе за контакт, телефон и факс;

2. шифра лицитационе продаје Л-Н-04/09, назив банке/друштва за осигурање -власника и редни број непокретности из огласа за коју је извршена уплата за лицитациону документацију. Лицитациона документација ће бити предата или послата заинтересованом лицу у року од три радна дана од дана пријема доказа о уплати и захтева.

Заинтересована лица која купе лицитациону документацију имају право да разгледају непокретностиод 01.07.2009. до 17.07.2009. године.

Разгледање непокретности се врши према распореду који се претходно договори са овлашћеним лицем и то радним даном у периоду од 9,00-16,00 часова.

-Овлашћена лица у Агенцији за осигурање депозита на тел. 011/3287-953

a) Заинтересована лица која уплаћују депозит за наведене објекте у динарима односно у динарској противвредности по средњем курсу НБС на дан плаћања, су обавезна да уплате депозит за објекат, у износу наведеном у овом огласу на рачун Агенције за осигурање депозита бр. 840-967627-69, сврха уплате:депозит, позив на број: Л-Н-04/09–редни број предмета продаје-матични број банке/друштва за осигурањевласника објекта и доставе пријаву до 17.07.2009. године

b) Заинтересованалица која уплаћују депозит за наведене објекте у еурима обавезна су да уплате депозит у износу наведеном у овом огласу у еурима на рачун Агенције за осигурање депозита бр.RS35 275 2212709083202 10, SWIFT: SOGYRSBGсврха уплате:депозит, позив на број: Л-Н-04/09–редни број предмета продаје-матични број банкевласника објекта и доставе пријаву до 17.07 .2009. године

На повраћај депозита нема право учесник на лицитацији: који не прихвати почетну цену, који излицитира највећу цену, а не закључи уговор или не уплати купопродајну цену. Депозит задржава стечајни управник ради намирења трошкова спровођења огласа о продаји.

Доказ о извршеној уплати и пријава достављају се непосредно Агенцији, Београд, Кнез Михаилова 2, соба 205 до 16 часова или се шаљу препорученом поштом закључно са 17.07.2009. године. Пријаве послате после овог рока сматраће се неблаговременим.

Лицитација ће се одржати23.07.2009.године у просторијама Агенције за осигурање депозита у Београду, ул. Кнез Михаилова 2 сала на 1. спрату.у 12 сати.

Регистрација учесника је од 11,00 часова до десет минута пре почетка одржавања лицитације, на месту где се одржава лицитација.

Порези, таксе и остали трошкови купопродаје падају на терет купца.